Het Jobsveem in het Rotterdamse Lloydkwartier is een bakstenen kolos van bijna 20.000 m², gebouwd in 1912 en in 2000 aangewezen tot Rijksmonument. De herbestemming tot woongebouw is in 2003 opnieuw concreet geworden volgens voorstellen van Mei Architecten en stedenbouwers. Gezien de complexiteit van de ingrepen en de hoge tijddruk is door de ontwikkelaar en de co-architect een bijzondere samenwerking opgezet met ons bureau, om een goede balans tussen behoud en transformatie te verzekeren. Na de gezamenlijke ontwerp ontwikkeling heeft ons bureau zich verder gericht op het eigenlijke restauratieontwerp tot en met de uitvoeringsbegeleiding.
Om de 109 woningen in het relatief gesloten pakhuis van voldoende daglicht en uitzicht te voorzien, zijn er in de 125 m lange gevels drie uitsnijdingen gemaakt. Hierachter zijn over de volle hoogte atria gerealiseerd, waarin ook de ontsluiting is opgelost. Vanwege de gebouwdiepte is gekozen voor een middengang en relatief brede woningen. Op de begane grond is ruimte gereserveerd voor bedrijven en horeca. Een extra dakverdieping met luxere penthouses heeft de exploitatie sluitend gemaakt.
De oorspronkelijke onderdelen van het gebouw zijn zorgvuldig gerestaureerd, met een accent op authentieke details en materialen, en op het geven van een nieuwe gebruiksfunctie aan historische onderdelen. De betonnen laadperrons doen nu bijvoorbeeld dienst als balkons. De woningen zijn in december 2007 casco opgeleverd met vrijstaande gietijzeren kolommen en de vloerbalken zichtbaar in het plafond.
Het Jobsveem is een van de winnaars van de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs 2008. Deze prijs betekende een belangrijke erkenning van de kwaliteit van het project, omdat de beoordeling niet alleen gericht was op architectuur, maar vooral op woonkwaliteit en de ervaring van de gebruikers. Juist deze aspecten worden tegenwoordig gezien als kernwaarden van duurzame stedelijke ontwikkeling.
Het project onderscheidde zich door een integrale benadering van duurzaamheid, waarin energieprestatie, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstbestendigheid samenkomen. De lage CO₂-uitstoot per woning was het resultaat van een combinatie van maatregelen, waaronder goed geïsoleerde gevels, de inzet van atria en aansluiting op stadsverwarming.
Daarnaast scoorde het Jobsveem bijzonder hoog op aspecten als milieubelasting, flexibiliteit in gebruik en lange-termijnwaarde. Deze kwaliteiten maken het project niet alleen duurzaam in technische zin, maar vooral duurzaam in sociaal en ruimtelijk opzicht: als gebouw dat zich aanpast aan veranderend gebruik en langdurig wordt gewaardeerd door zijn bewoners.
